ਆਪਣੇ ਕੀਤੇ ਕੰਮ ਬਾਰੇ ਦੱਸੋ
ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:
- ਘਰ ਦਾ ਪਤਾ: ਜਿੱਥੇ ਕੰਮ ਹੋਇਆ ਸੀ।
- ਕੰਮ ਦਾ ਦਾਇਰਾ: ਕਿਹੜੇ ਕਮਰੇ ਜਾਂ ਬਾਹਰੀ ਹਿੱਸੇ ਬਦਲੇ ਗਏ।
- ਕੰਮ ਦਾ ਸਮਾਂ: ਲਗਭਗ ਕਦੋਂ ਕੰਮ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਇਆ।
- ਕੰਮ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ: ਤੁਸੀਂ ਖੁਦ ਟਰੇਡਸਪੀਪਲ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਿਆ ਸੀ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਬਿਲਡਰ ਨੇ ਪੂਰਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਿਆ ਸੀ।
- ਮੌਜੂਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼: Permit, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਰਸੀਦਾਂ।
- ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ: ਕੀ Auction, Contract ਜਾਂ Settlement ਦੀ ਮਿਤੀ ਨੇੜੇ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ (ਜੇ Section 137B ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ)
- ਰਿਪੋਰਟ Contract ਸਾਈਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।
- ਜੇ ਘਰ ਕੰਮ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 6 ਸਾਲ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੇਚਿਆ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ Owner-Builder ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਇਹ ਨਿਯਮ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ Occupancy Permit, Certificate of Final Inspection ਜਾਂ Building Permit ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਤਾਂ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਵੱਖਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- Auction ਰਾਹੀਂ ਵਿਕਰੀ ਵੀ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
- ਜੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ Settlement ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Contract ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ Section 137B(2) ਤਹਿਤ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 100 penalty units, ਹੁਣ ਲਗਭਗ $20,910)।
ਆਪਣੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਹ ਗੱਲਾਂ ਆਪਣੇ Conveyancer ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਪੱਕੀਆਂ ਕਰੋ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕੰਮ ਚੈੱਕ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ?
ਆਨਲਾਈਨ ਫ਼ਾਰਮ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੈ; ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਨਾਂ ਫ਼ਾਰਮ ਵਿੱਚ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਿਖੇ ਮਿਲਣਗੇ।
- ਬਾਥਰੂਮ (Bathroom), ਰਸੋਈ (Kitchen), ਲਾਂਡਰੀ (Laundry)
- ਡੈਕ (Decking), ਪਰਗੋਲਾ (Pergola), Alfresco, Carport, ਗੈਰਾਜ (Garage), ਸ਼ੈੱਡ (Shed)
- ਛੱਤ (Roofing), ਫਰਸ਼ (Timber flooring, Carpet), Brickwork, Fascia and Eaves
- ਕੰਧ ਹਟਾਉਣਾ ਜਾਂ ਬਦਲਣਾ (Internal wall alteration), ਵਾਧਾ (Extension)
- ਅੰਦਰੂਨੀ ਜਾਂ ਬਾਹਰੀ ਰੰਗ-ਰੋਗਨ (Internal painting, External painting)
- ਹੋਰ ਕੰਮ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕੰਮ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ “Other” ਚੁਣ ਕੇ ਵੇਰਵਾ ਲਿਖੋ
ਜੇ ਕੋਈ ਕੰਮ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ Section 137B ਰਿਪੋਰਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਚੈੱਕ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਤੁਹਾਡੇ ਦਿੱਤੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਅਗਲੇ ਕਦਮ ਸਮਝਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਜਾਂਚ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੋਟ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਬੁਕਿੰਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਨਤੀਜਾ ਅੰਤਿਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਿਰਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਆਪਣੇ Conveyancer ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਵੋ।
ਕੋਟ ਫ਼ਾਰਮ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਸਿਰਫ਼ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਅਤੇ ਫ਼ੋਨ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵੀ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸਾਨੂੰ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਜਾਂ ਟੈਕਸਟ ਮੈਸੇਜ ਭੇਜ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਆਪਣੇ Conveyancer ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਕੁਝ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਵਾਲ
Building Permit ਨਹੀਂ ਹੈ — ਕੀ ਫਿਰ ਵੀ ਚੈੱਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਹਾਂ, ਕਿਉਂਕਿ Permit ਦੀ ਛੋਟ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ Permit ਦੇ ਕੀਤਾ ਕੰਮ ਵੱਖਰੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਹਨ।
ਮੈਂ ਸਿਰਫ਼ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲੇ ਟਰੇਡਸਪੀਪਲ ਨੂੰ ਕੰਮ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਕਿਸ ਨੇ ਪੂਰੇ ਕੰਮ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਈ ਸੀ, ਇਹ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਕੀ ਇਹ ਚੈੱਕ ਮੈਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਫ਼ ਜਵਾਬ ਦੇਵੇਗਾ?
ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕੰਮ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ।
ਜੇ ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ Contract ਸਾਈਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ?
ਆਪਣੇ Conveyancer ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸੋ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਬਣਵਾਉਣਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਮੀ ਦੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
ਨੋਟ: ਇਸ ਪੰਨੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪੰਜਾਬੀ ਵਿੱਚ ਹੈ; ਅਧਿਕਾਰਕ Inspection Report ਅਤੇ ਰਸਮੀ ਸੰਚਾਰ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਜਦ ਤੱਕ ਵੱਖਰੀ ਸੇਵਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਇਹ ਚੈੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ।